O Doca situa-se na Praia da Barra, em Aveiro, junto à ria. O edifício tem uma elevada eficiência energética e de conforto, gerando poupanças que rondam os 75% face aos edifícios convencionais que cumpram a atual legislação. Tem temperatura uniforme entre compartimentos, pequenas oscilações ao longo do ano, e elevada qualidade do ar.
O andar modelo criado por Margarida Mangerão reflete «um apartamento para viver o ano inteiro», que serviu de ponto de partida. «O conforto e a funcionalidade, associado a um estilo de vida mais saudável, não prescindindo do design e das pequenas maravilhas a tecnologia hoje nos proporcionam foram o mote para esta recriação», explica a Civilria em comunicado de imprensa.