O mercado de escritórios de Lisboa registou um volume total de absorção de aproximadamente 8.000 metros quadrados, no conjunto acumulado dos dois primeiros meses do ano. Este é o valor mais baixo dos últimos 5 anos, de acordo com a análise de resultados desenvolvida pela Savills.
Até fevereiro, foram concluídas 22 operações, com as zonas CBD (zona 2) e Corredor Oeste (zona 6) a representarem 60% do número total de operações e 57% do volume total de absorção. No que diz respeito ao volume de absorção por setor de atividade, destaca-se o setor de Outros Serviços, TMT´s & Utilities e Serviços Financeiros, com um peso de 63% no volume de absorção total.
Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions da Savills Portugal, refere que «os resultados deste arranque de ano são expetáveis. Sabemos que em 2023 o cenário será diferente, tendo em conta que em 2022 perto de 50% do volume de absorção se deveu a operações de pré-arrendamento e o mercado continua com uma escassez de oferta de qualidade para ocupação imediata».
Mercado de Escritórios do Porto com aumento expressivo
Em contrapartida, o mercado de escritórios do Porto iniciou a sua recuperação. O volume de absorção total até fevereiro fixou-se nos 6.881 metros quadrados, um aumento muito expressivo de 166% comparativamente ao período homologo de 2022. O resultado alcançado encontra-se 50% da média dos últimos 5 anos para o mesmo período.
Foram registadas 11 operações, no conjunto acumulado dos dois primeiros meses do ano, com as zonas CBD Boavista e Out of Town a contabilizarem 80% do volume total de absorção.
Francisco Megre, Consultant do Departamento de Escritórios no Porto da Savills Portugal, constata que «os resultados destes dois primeiros meses vêm provar que o mercado de escritórios do Porto se mantém numa forte trajetória de crescimento e consolidação e permite antever que 2023 deixará para trás os resultados mais tímidos dos dois últimos anos. A entrada de novos projetos que primam pela modernidade e inovação, aliada ao já caracter atrativo deste mercado, tem sido a combinação ideal para atrair um leque muito diversificado de empresas».
