No primeiro semestre de 2024, o mercado de escritórios do Porto somou um take-up de 28.400 metros quadrados, um aumento homólogo de 13%, mantendo a tendência de crescimento que se vem verificando ao longo dos últimos anos.
De acordo com a JLL, estão atualmente em construção 112.100 m², para dar resposta à procura por áreas de elevada qualidade e com os melhores padrões de sustentabilidade. Para esse efeito, vários edifícios estão também a ser remodelados. Em paralelo, as rendas prime já aumentaram para os 20 euros/m²/mês.
Cristina Almeida, Markets & Capital Markets Oporto Director, destaca «o bom momento do mercado de escritórios do Porto, que acumula um aumento de 13% até junho e que deverá continuar dinâmico na segunda metade do ano. As principais fontes de procura são novas empresas a entrar na região e empresas que pretendem expandir a área ocupada, e isso é um indicador de robustez deste mercado. Por outro lado, a oferta continua empenhada em dar resposta a esta procura, quer com novos espaços quer com renovação de espaços já existentes. Estes dois fatores, associados às expetativas mais animadoras para a atividade económica, deixam-nos otimistas quanto ao desempenho do mercado em 2024».
Nestes primeiros seis meses do ano, a JLL garantiu uma quota de 41% da área colocada, num total de 10.400 metros quadrados.
A consultora esteve envolvida em operações como a colocação da Alten em 2.950 m² no Sousa Aroso 959, em Matosinhos; da I Charging em 1.730 m² do Marechal 50, em pleno CBD Boavista; e da Vodafone e da Fujifilm no ICON Offices, na Zona Empresarial do Porto, envolvendo áreas de 1.620 m² e 1.050 m², respetivamente.
Sofia Tavares, Head of Markets Advisory da JLL, comenta que «da nossa parte, queremos continuar a fazer do mercado de escritórios do Porto um destino cada vez mais competitivo na captação de empresas ocupantes e de novos investimentos imobiliários».
A responsável destaca a «equipa de topo» da consultora, «totalmente dedicada e empenhada, com capacidade para prestar os melhores serviços a ocupantes, proprietários, promotores e investidores em escritórios no Porto e região Norte. A JLL tem profundo conhecimento do mercado e está preparada para fornecer as melhores respostas nesta fase especialmente desafiante que o mercado de escritórios, em geral, enfrenta, com os novos modelos de trabalho e a disrupção da sustentabilidade. Estamos apostados em consolidar a nossa liderança no mercado e ajudar a consolidar o Porto como destino internacional de empresas».
