O valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.560 euros por metro quadrado no mês de fevereiro, refletindo um acréscimo de 10 euros (0,6%) em comparação com janeiro deste ano.
Face ao mês anterior, a Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo, tendo as restantes regiões registado variações positivas com exceção da Região Autónoma da Madeira, que apresentou uma variação nula.
Em comparação com fevereiro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 5,5%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (19,1%), não se tendo verificado qualquer descida.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.741 euros/m², tendo aumentado 4,8% relativamente a fevereiro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.319 euros/m²) e no Algarve (2.096 euros/m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.162 euros/m²).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,6%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,7%). Comparativamente com o mês de janeiro de 2024, o valor de avaliação subiu 0,9%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (8,6%) e a Região Autónoma da Madeira a menor (0,4%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 6 euros, para 1.776 euros/m², tendo os T3 subido 22 euros, para 1 548 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.230 euros/m² em fevereiro, o que representa um acréscimo de 7,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.218 euros/m²) e na Grande Lisboa (2.185 euros/m²), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (952 euros/m² e 1.040 euros/m², respetivamente).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (15,1%), tendo-se registado o menor na Grande Lisboa (2,6%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. O Algarve apresentou o crescimento mais elevado (3,7%), ocorrendo a descida mais acentuada na Grande Lisboa (-0,4%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 15 euros, para 1.208 euros/m², tendo as tipologias T3 subido 9 euros, para 1.221 euros/m², e as T4 11 euros, para 1.264 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
