O valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou 9,3% em 2024 face a 2023, situando-se em 1.662 euros por metro quadrado, com todas as regiões a registarem subidas, divulgou esta terça-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).
No ano transato, observou-se um crescimento do valor de avaliação em todas as regiões NUTS II, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a variação mais intensa (14,8%) e o Alentejo o menor aumento (5,5%).
Por natureza de alojamentos, no ano de 2024, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 9,3% nos apartamentos e 8,6% nas moradias, para, respetivamente, 1.851 euros por metro quadrado e 1.287 euros por metro quadrado.
Avaliação da habitação aumentou 7 euros em dezembro
Considerando apenas o mês de dezembro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.747 euros por metro quadrado, tendo aumentado 7 euros (0,4%) face a novembro.
O Oeste e Vale do Tejo apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (1,2%), tendo-se verificado a maior descida na Região Autónoma da Madeira (-2,0%). Em comparação com dezembro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 13,7%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,4%), não tendo ocorrido qualquer descida. No último mês de 2024, foram efetuadas cerca de 37,2 mil avaliações bancárias, valor idêntico ao mês anterior e um aumento de 26,1% em termos homólogos.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.962 euros por metro quadrado, um aumento de 15,2% face a dezembro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa e no Algarve, tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo.
O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 desceu 5 euros para 2.495 euros por metro quadrado, tendo os T2 subido 20 euros, para 2.006 euros por metro quadrado, e os T3 aumentado 19 euros, para 1.742 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.322 euros por metro quadrado em dezembro, o que representa um acréscimo de 9,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve e na Grande Lisboa, registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos. O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (17,3%), não se tendo registado qualquer descida.
O valor mediano das moradias T2 desceu 10 euros, para 1.307 euros por metro quadrado, as T3 subiram 6 euros, para 1.322 euros por metro quadrado e as T4 subiram 7 euros, para 1.333 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
