O valor mediano de avaliação bancária fixou-se em 1.478 euros por metro quadrado em fevereiro, o que representa uma diminuição de 7 euros (0,5%) comparativamente a janeiro de 2023.
De acordo com os dados revelados pelo INE esta segunda-feira, o único aumento observado em fevereiro, face a janeiro, verificou-se no Alentejo (0,7%). A maior descida registou-se no Centro (-1,1%). Quando comparado com o mesmo período de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 12,5%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,1%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (4,9%).
Apartamentos
O valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 662 euros/m², em fevereiro, tendo aumentado 13,7% face a igual mês de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 082 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 987 euros/m²), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 083 euros/m²).
O crescimento homólogo mais expressivo, no mês em análise, observou-se na Região Autónoma da Madeira (17,1%) e, a Região Autónoma dos Açores, assinalou o menor (9,8%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 0,6%, registando o Alentejo a única subida (1,5%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais intensa (-7,3%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 desceu 12 euros, para 1 645 euros/m², tendo os T3 subido 1 euro, para 1 475 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 77,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
No mês em análise, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 147 euros/m², um acréscimo de 9,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados registaram-se no Algarve (2 091 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 972 euros/m²). O Centro e o Alentejo verificaram os valores mais baixos (922 euros/m² e 982 euros/m², respetivamente).
Em fevereiro, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram o maior crescimento homólogo (14,3%) e o menor ocorreu no Centro (5,4%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 0,4%. O Alentejo apresentou o maior crescimento (1,7%), ocorrendo a maior descida no Centro (-2,9%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 25 euros, para 1 079 euros/m², tendo as T3 subido 4 euros, para 1 097 euros/m² e as T4 descido 23 euros, para 1 301 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 87,4% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
