O preço mediano de venda das 37.854 habitações transacionadas em Portugal atingiu os 2.445 euros/m² no 2º trimestre deste ano, um aumento de 18,4% face ao período homólogo de 2025. Esta subida surge depois de uma valorização de 19,8% no trimestre anterior.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), o número de transações recuou 9% face ao mesmo trimestre de 2025. O preço mediano da habitação subiu em todas as regiões do país, com destaque para o Médio Tejo (25,4%), o Oeste (24,0%), a Lezíria do Tejo e a Região Autónoma dos Açores (ambas com 23,9%) e a Península de Setúbal (22,2%).
A Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto apresentaram os preços medianos da habitação mais elevados neste período.
Nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, o preço mediano das transações realizadas por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal superou em 47% e 37,5%, respetivamente, o das transações efetuadas por compradores nacionais.
Os preços aceleraram em 10 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Loures e Matosinhos a registarem os maiores aumentos da taxa de variação homóloga, de 9,7 e 9,5 pontos percentuais (p.p.), respetivamente. Em sentido inverso, Guimarães registou a maior redução, de 13,4 p.p.
Também os municípios de Lisboa e do Porto registaram um abrandamento, com descidas de 8,9 e 5,4 p.p., respetivamente, nas taxas de variação homóloga entre o 1º e o 2º trimestre deste ano.
Sem surpresa, Lisboa (5.299 euros/m²), Cascais (5.200 euros/m²) e Oeiras (4.704 euros/m²) apresentaram os preços da habitação mais elevados do país.
