Entre janeiro e julho, a Remax Portugal intermediou cerca de 1.100 transações imobiliárias nas regiões autónomas da Madeira e dos Açores, um aumento de 6% no número de transações face ao período homólogo.
O crescimento da atividade foi particularmente evidente nos Açores, com um aumento de 18,7%, representando dois terços da atividade da Remax nas regiões autónomas.
Nos primeiros sete meses deste ano, os portugueses representaram 81% das transações nestes dois mercados. A rede fez negócios com clientes de 32 nacionalidades.
Os estrangeiros têm maior representatividade na Madeira do que nos Açores. Os compradores nacionais representam 70% das transações na Madeira, e 87% nos Açores. No arrendamento, os portugueses representam 62% dos negócios na Madeira (a descer) e 93% nos Açores (em linha com o ano passado).
Os terrenos foram o tipo de imóvel que mais interesse despertou. Tal como em anos anteriores, nos Açores transacionam-se sobretudo moradias, enquanto na Madeira tem havido um maior equilíbrio, sendo que agora em 2025 tem-se assistido a um interesse renovado pelos terrenos. Na Madeira, os terrenos são mesmo o segundo tipo de imóveis mais vendidos, mesmo acima dos apartamentos.
Quanto às tipologias, a moradia T3 foi a mais transacionada nos dois arquipélagos, concretamente em 23,4% de todas as transações de habitação (23,1% em 2024). Em particular, nos Açores, as moradias T2, T3, T4, por esta ordem, foram as tipologias preferidas, e na Madeira houve um maior número de transações com apartamentos T2, moradias T3 e apartamentos T1.
A rede registou nas duas regiões uma quebra nos negócios de arrendamento, “inteiramente colmatada pelo aumento expressivo das rendas”. Assim, a compra e venda representa 93% das transações nos Açores e 77% na Madeira.
A Remax explica que “de facto, há muitos anos que o arrendamento tem pouca expressão nas ilhas açorianas, se comparado com a aquisição, assim como na região madeirense o arrendamento tem representado mais do que um quinto dos negócios, pelo que estas diferentes dinâmicas só vieram a intensificar essas caraterísticas históricas dos mercados”, pode ler-se em comunicado.
Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal, comenta que “a rede intensificou a sua presença nas regiões autónomas da Madeira e dos Açores, registando um aumento do volume global de transações em 6%, o que alavancou o crescimento do volume de negócios gerado em mais de 16%. Para este reforço da liderança de mercado, muito contribuiu o aumento da equipa comercial a operar nos arquipélagos, já superando os 200 profissionais (206), distribuídos por 12 agências em atividade. As perspetivas são, assim, muito positivas, atendendo à conjuntura do mercado atual e ao crescente interesse de famílias e investidores pela rede Remax como a sua marca de eleição”.
