A wecity anunciou que concluiu o financiamento do projeto residencial Sines Mar Salgado, localizado na Alameda da Paz, em Sines, num total de 1,95 milhões de euros.
A operação, estruturada sob a forma de empréstimo com garantia hipotecária de primeiro grau, apresenta uma taxa de juro anual de 11,50%, um prazo estimado de 12 meses e possibilidade de extensão por mais seis meses.
O financiamento destina-se à aquisição de dois lotes de terreno onde será desenvolvido um projeto residencial multifamiliar com 168 unidades. Promovido pela Soccal e Vaz Invest, Lda., o empreendimento prevê uma área total de construção de cerca de 19.000 metros quadrados.
O promotor já investiu 1,27 milhões de euros de capitais próprios, o que representa cerca de 39% do capital necessário para a aquisição e desenvolvimento inicial do projeto.
António Vaz, da Soccal e Vaz Invest, Lda., referiu: “Este modelo de financiamento permitiu-nos reduzir significativamente o tempo entre decisão de investimento e execução, algo crítico num projeto desta dimensão. A wecity deu-nos acesso a capital de forma estruturada e transparente, permitindo avançar com a aquisição dos ativos sem dependência exclusiva da banca tradicional”.
Por sua vez, Para António Mañas, CEO da wecity, afirmou que “este projeto reforça o papel do financiamento participativo como ferramenta ágil e eficaz para viabilizar o desenvolvimento imobiliário também em localizações emergentes como é o caso de Sines”.
O ativo apresenta uma avaliação atual de 5,5 milhões de euros, com um loan-to-value (LTV) de 35,17%. O valor estimado do projeto concluído ascende a 57,7 milhões de euros, refletindo o potencial de valorização associado ao desenvolvimento.
O reembolso do empréstimo está previsto através da obtenção de financiamento bancário numa fase posterior do projeto.
