A CBRE assessorou a Nex Tyres e a Ecologis na negociação e ocupação de um armazém de 16.217 m² na Plataforma Logística de Pousos. A Nex Tyres centraliza assim a sua atividade logística num único espaço. Esta solução assegurou ao proprietário a ocupação total do imóvel, através de um contrato de longa duração.
A consultora trabalhou em estreita parceria com a Ecologis, alinhando as necessidades da Nex Tyres com as características do imóvel. O processo envolveu a gestão dos timings de desocupação das anteriores instalações (Lisboa, Porto e Pinhal Novo), bem como a adaptação do espaço às exigências da operação.
O ativo apresenta boas condições técnicas, destacando-se o pé direito elevado, o sistema de combate a incêndios com rede de sprinklers em mais de metade da área e um rácio de cais de carga que potencia a eficiência logística.
Presente em Portugal desde 2015, a Nex Tyres tem vindo a expandir a sua rede logística com plataformas em Lisboa, Porto e, mais recentemente, no Pinhal Novo. Esta nova centralização logística constitui um passo estratégico para aumentar a eficiência operacional e reforçar a capacidade de resposta ao mercado nacional, por parte da empresa que atua em múltiplos segmentos.
A Ecologis é uma joint-venture entre a Caprock Investment Partners e o Europi Property Group, que conta com um portfólio de armazéns logísticos em Portugal com mais de 140.000 metros quadrados.
Vasco Trindade, Senior Consultant da equipa de Leasing - Industrial & Logistics da CBRE Portugal, afirma que “esta transação é um exemplo de como a CBRE atua para encontrar soluções que geram valor para todas as partes envolvidas. Num sector que é marcado pela escassez de oferta, conseguimos apoiar a Nex Tyres na centralização da sua operação em Portugal e, simultaneamente, ajudar à Ecologis a garantir a ocupação total de um imóvel logístico de referência, com uma localização central”.
Aldo Machado, Country Manager Portugal da Nex Tyres, refere que “após 10 anos de atuação no mercado nacional e com toda a experiência adquirida, identificamos a zona de Leiria como sendo aquela que permitiria assegurar um serviço de excelência logística aos nossos clientes de todo o país, centralizando todo o stock da Nex Portugal numa só plataforma, permitindo visibilidade e entregas bi-diárias de norte a sul. O trabalho desenvolvido pela CBRE e posteriormente com a Caprock permitiu passarmos rapidamente da fase de projeto à realidade com um armazém que permite dotar a Nex de argumentos fundamentais para manter o ritmo de crescimento desejado no mercado português”.
Já João Tenreiro Gonçalves, Executive Partner da Caprock Investment Partners, comenta que ”é com grande satisfação que recebemos na Plataforma Logística de Pousos a Nex Tyres, que se junta aos ocupantes de renome atuais, a UPS e a Cartonarte. Esta operação confirma o sucesso da estratégia da Ecologis de aquisição de ativos logísticos de elevado potencial e em localizações estratégicas, executando planos de investimento direcionados às necessidades dos players logísticos e ao aumento do nível de sustentabilidade”.
