A Healthcare Activos anunciou esta semana o lançamento da Healthcare Activos Hospitals, um veículo dedicado exclusivamente a imóveis hospitalares, que arranca com um objetivo de investimento de 800 milhões de euros e conta com a participação de investidores institucionais de longo prazo já associados à sociedade gestora.
O fundo centrará as suas atividades no Reino Unido, Espanha, Portugal, Irlanda e Itália — mercados onde planeia financiar a aquisição, o desenvolvimento, a expansão e a modernização de hospitais privados. A empresa associa esta estratégia ao envelhecimento da população, às crescentes listas de espera nos sistemas de saúde públicos e à expansão dos seguros de saúde.
A sua primeira transação envolve três hospitais localizados em Lisboa, Porto e Albufeira, adquiridos a um fundo gerido pela Praemia Reim em nome de vários investidores franceses, incluindo a Icade. O valor total do negócio ascende a 250 milhões de euros, e já inclui as obras previstas para expandir e modernizar estes edifícios.
Os ativos, que continuarão a ser explorados pela Lusíadas Saúde, parte do grupo hospitalar francês Vivalto Santé, compreendem 90 000 m², 350 camas, 21 salas de operações e 255 consultórios. De acordo com os dados fornecidos pela Healthcare Activos, geram uma receita de cerca de 300 milhões de euros.
A empresa gestora afirmou que mantém uma carteira de oportunidades para adquirir e desenvolver novos centros em parceria com operadores europeus, através de contratos de arrendamento "triple-net" de longo prazo com rendas indexadas à inflação.
Na sequência desta aquisição, o montante total investido pela Healthcare Activos ascende a 1.600 milhões de euros em sete países europeus. Deste montante, 1.200 milhões de euros correspondem a lares de idosos, centros de saúde mental e de reabilitação, enquanto os restantes 400 milhões de euros dizem respeito a hospitais e clínicas.
O seu plano consiste em afetar entre 350 e 400 milhões de euros anualmente aos diversos setores da saúde em que opera, com o objetivo de aumentar a sua carteira para 3.000 milhões de euros até 2030.
