Entre janeiro e setembro deste ano, o investimento imobiliário comercial em Portugal atingiu os 1.700 milhões de euros, volume que representa uma subida de 30% face a igual período de 2021.
A informação consta do Marketbeat Snapshots da Cushman & Wakefield, que resume a atividade imobiliária comercial em Portugal durante o terceiro trimestre deste ano, analisando as áreas de escritórios, retalho, industrial e investimento em imobiliário comercial.
Segundo a consultora, e tal como nos trimestres anteriores, os grandes negócios tiveram um peso muito significativo nos resultados globais, com 4 das maiores operações a representar 43% do total do volume transacionado.
Escritórios duplicam take up acumulado, logística desce 19%
Neste relatório, a C&W destaca ainda o comportamento do mercado ocupacional de escritórios em Lisboa, que registou 57 novas operações de arrendamento, num take up total de quase 80.000 m² no terceiro trimestre. Até setembro, contabilizam-se 162 operações, numa área total transacionada de 247.910 m², que já ultrapassa o volume anual de absorção de 2021, num crescimento anual homólogo de 209%.
No Porto, os escritórios registaram uma absorção próxima dos 15.000 m² no 3º trimestre, com 16 novas operações. O volume acumulado até setembro ultrapassou os 45.000 m², num total de 51 operações, mais 34% que no ano passado em negócios e 3% em área.
Por oposição, o mercado industrial e logístico registou 23 operações no 3º trimestre, num total de 126.250 m², e 331.420 m² entre janeiro e setembro, menos 19% que no período homólogo de 2021. A região da Grande Lisboa registou perto de 76.500 m² transacionados, numa área média por operação de 5.490 m².
Quanto ao retalho, o setor registou a conclusão de 9.200 m² de nova ABL, para os quais contribuíram a inauguração do Lagos Retail Park e a remodelação e expansão do Albufeira Terrace. Nos próximos 3 anos, espera-se a conclusão de 71.500 m² de ABL, incluindo o Nova Vila Retail Park, o City Center Covilhã (a abrir em 2023), e a remodelação e expansão do Centro Comercial Colombo, em Lisboa.
