O mercado imobiliário português mantém-se resiliente, de acordo com a B. Prime. A mais recente atualização do Prime Watch destaca um aumento significativo no take-up em Lisboa, que alcançou aproximadamente 127.645 m² no primeiro semestre deste ano, superando em larga escala o valor registado no ano anterior.
As empresas do setor financeiro mostraram-se as mais dinâmicas, impulsionando em parte este crescimento. A procura por escritórios de elevada qualidade, com certificações de sustentabilidade de topo, tornou-se uma tendência quase incontornável, sublinha o relatório. O pré-arrendamento é o modelo mais procurado, representando 34% de todos os negócios efetuados no mercado de Lisboa.
Quanto ao segmento de logística, este regista o mesmo comportamento anteriormente descrito, ou seja, uma procura alicerçada em imóveis de qualidade. No entanto, de acordo com o relatório da B.Prime aqui a procura encontra-se dispersa em várias geografias: Lisboa agrega 30% do take up; Portocom 18% e restante país com 52%.
Relativamente ao retalho, o estudo aponta que, apesar da preferência por parte dos Centros Comerciais pelas insígnias, as lojas de rua dominam o número de aberturas, sendo o segmento mais dinâmico a restauração e os supermercados.
Quanto ao investimento, desde o início de 2024 que se assiste a uma recuperação da dinâmica da procura nos diversos segmentos, isso é evidenciado pelo interesse de alguns investidores que melhorou no segundo trimestre.
O desempenho do mercado de investimento ficou 2% abaixo do verificado em período homólogo, no entanto o mercado mantém-se positivo e resiliente. O estudo destaca o segmento alternativo, que tem vindo a aumentar desde 2022, e também a hotelaria e o retalho que lideram o topo das escolhas dos investidores.
Segundo Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, “o mercado imobiliário comercial português mantém-se forte, dinâmico e com expetativas muito positivas para os próximos trimestres. A estabilização das taxas de juro vão gerar mais confiança aos investidores e promotores imobiliários, permitindo o retomar de vários projetos que são essenciais para um mercado ávido de oferta de qualidade nas melhores localizações”.
