A Savills Investment Management acaba de adicionar à sua carteira um ativo composto por dois edifícios localizados no Chiado, em Lisboa, que será transformado em hotel e Branded Residences. Neste negócio, a gestora atuou em nome do Arab Bank Switzerland (ABS), o novo proprietário.
O empreendimento, com uma área de mais de 24.000 metros quadrados, situa-se no Largo do Chafariz, 30, e é composto pelo Palácio Calhariz-Palmela, localização emblemática da Fidelidade e da Caixa Geral de Depósitos, e pelo Palácio Sobral, ligados entre si. Tem três pátios exteriores e vistas sobre o Tejo. Os dois palácios foram reabilitados em 1997, mantendo as suas fachadas, o que vai facilitar as novas intervenções.
O projeto prevê mudança de uso e reposicionamento como hotel de cinco estrelas integrando quartos de hotel e Branded Residences. A Quest Capital Partners será responsável pela gestão do desenvolvimento do projeto, que terá certificação LEED e será concluído daqui a três anos.
Fernando Ramírez de Haro, diretor-geral da Savills IM para Espanha e Portugal, afirmou que esta transação eleva o volume de ativos geridos pela empresa em Portugal para mais de 200 milhões de euros e enquadra-se na sua estratégia para o mercado português.
A Cushman & Wakefield e a JLL também anunciaram a conclusão do processo de compra esta semana. Atuaram em representação da Cerberus Capital Management e da FS Capital na venda dos ativos ao ABS.
Para Gonçalo Garcia, Head of Hospitality na Cushman & Wakefield, “esta transação vem consagrar a cidade de Lisboa como verdadeiro destino turístico internacional, tanto ao nível do volume de investimento à escala global como na tração obtida junto de grupos hoteleiros que manifestaram o seu interesse na oportunidade que o edifico representa”. Recorda que “foi um processo longo, em que foi necessário assegurar, em estreita relação com o Atelier do arquiteto Frederico Valsassina, a garantia de mudança de uso para hotelaria, validando assim as expetativas do proprietário e potenciais investidores”.
Augusto Lobo, Head of Commercial Capital Markets da JLL, refere que "Lisboa continua a consolidar-se como um destino-chave para o investimento imobiliário institucional de alto valor. Estamos muito satisfeitos por acompanhar o nosso cliente numa transação de grande relevância, que despertou forte interesse entre os investidores e reforça a capacidade da cidade para atrair operações estruturadas e projetos pioneiros, alinhados com os mais exigentes padrões internacionais".
Para além desta operação em Lisboa, a Savills IM concluiu em dezembro de 2025 a aquisição de dois supermercados em Vila Verde (Braga) e Montemor-o-Novo (Évora). Os dois ativos, concluídos em dezembro de 2020 e março de 2021, respetivamente, têm contratos de arrendamento de longo prazo com o Continente. No final de 2024, a gestora de ativos também adquiriu, em nome do fundo EFRF, quatro supermercados adicionais em Portugal, localizados em Lourel, Leça do Balio, Loulé e Mafra, também arrendados ao Continente.
Notícia atualizada às 15h07 de 22 de janeiro com mais informação
