A Confidencial Imobiliário registou, com base no Índice de Preços Residenciais e no SIR - Sistema de Informação Residencial, que entre junho e agosto, os preços de venda das casas subiram 4,3% face aos três meses anteriores (março a maio), o que representa uma taxa de crescimento inferior aos 6,0% registados no verão do ano passado.
Quanto à venda de casas, e no período em análise, foram vendidas 37.600 casas em Portugal Continental, uma redução de 3,8% em relação aos três meses anteriores.
No ano passado, a média trimestral de vendas situou-se em cerca de 41.000 casas, um valor superior tanto ao registado neste verão como à média trimestral de 2026, que ronda as 38.000 unidades. Os dados apontam, assim, para um nível de transações inferior ao verificado no ano passado.
A quebra das vendas neste período concentrou-se no segmento de casas usadas, sendo que foram transacionadas 31.140 casas usadas entre junho e agosto, menos 5,1% do que no trimestre anterior (março a maio).
As casas novas registaram o resultado contrário, com 6.455 unidades vendidas, mais 3,1% em cadeia. Este comportamento reforçou o peso das casas novas no total do mercado, que passou a representar 17% das vendas no verão, acima dos 16% observados no trimestre anterior e dos 15% observados, em média, ao longo de 2025.
Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, afirmou: “O mercado imobiliário residencial português atravessa um período desafiante, sobretudo devido à subida das taxas de juro e à persistente incerteza internacional. No curto prazo, estes fatores traduzem-se num mercado mais lento, com menos transações e um crescimento dos preços mais moderado. No passado recente, contudo, os preços e os volumes de transações recuperaram rapidamente assim que surgiram os primeiros sinais de estabilização da inflação e das taxas de juro, levando muitos dos que tinham adiado compras planeadas a sentir que tinham tomado a decisão errada. Esta experiência poderá encorajar compradores e financiadores mais informados a manterem-se mais resilientes e ativos no mercado no futuro.”
Valor médio de venda no país situa-se nos 3.217€/m² no verão
Os níveis de preços mantêm-se elevados, com o valor médio de venda no país atingiu os 3.217€/m² no verão, fixando-se em 3.978€/m² no caso da habitação nova e em 3.057€/m² no da habitação usada, segundo os dados do SIR.
