O mercado logístico português regista uma evolução consistente dos preços de venda e uma estabilidade contínua no segmento de arrendamento. A análise é da MVGM, que esta segunda-feira divulga os resultados do Iberia Property Market Report Q3 2025, onde são apresentadas as principais tendências do mercado logístico no terceiro trimestre de 2025.
O relatório da empresa europeia de gestão imobiliária evidencia um mercado robusto, impulsionado pela crescente procura por espaços logísticos modernos e bem localizados. No segmento de venda, o preço médio nacional alcançou os 516 euros/m², traduzindo um crescimento anual de 3,4%. As cidades de Lisboa (1.468 euros/m²) e do Porto (1.382 euros/m²) continuam a destacar-se como os mercados mais valorizados. Já a região do Algarve registou 895 euros/m².
“Os resultados do trimestre confirmam o dinamismo do setor logístico em Portugal. A valorização dos ativos em Lisboa e Porto mostra que estes mercados continuam a captar investimento e a responder às exigências de operadores cada vez mais sofisticados”, afirma Filipa Moreira, Head of Offices da MVGM Portugal.
Referente ao mercado de arrendamento, o preço médio nacional situou-se nos 4,2 euros/m², com uma variação trimestral de -1,3% e anual de 0%. Ainda assim, tanto Lisboa (7,5 euros/m²) como Porto (8,3 euros/m²) registam valores muito acima da média nacional. O Algarve manteve-se nos 7 €/m².
“Apesar da ligeira correção trimestral, o segmento de arrendamento mantém-se estável e demonstra a força dos principais corredores logísticos do país. Os operadores continuam a privilegiar localizações urbanas com boa infraestrutura e capacidade de expansão”, comenta Filipa Moreira.
