A Castellana Properties publicou os resultados anuais correspondentes ao seu último exercício fiscal, tendo alcançando, a nível global, um lucro líquido de 167,8 milhões de euros, mais 85% em relação ao exercício anterior.
Segundo comunicado divulgado, o resultado deveu-se ao crescimento dos Rendimentos Brutos de Arrendamento (GRI) e a um NOI que ascendeu a 116,3 milhões de euros. Em termos de rentabilidade, o EBITDA situou-se nos 100,9 milhões de euros, refletindo um aumento de mais de 63%.
Foi também referido pela Castellana que o desempenho operacional no país manteve uma trajetória muito positiva ao longo do exercício fiscal de 2026 (abril de 2025 a março de 2026), com um crescimento das afluências em Portugal de 2,7% e um aumento das vendas de 4,1% em relação ao período homólgo.
O que se destacou foi o Forum Madeira, com um crescimento de vendas próximo dos 8%. No que toca às afluências, os quatro centros geridos diretamente pela Castellana Properties fecharam também 2025 com um máximo histórico de visitas - individualmente e em conjunto.
Comparando estes resultados aos números prévios à aquisição destes centros por empresa, as afluências aumentaram para 35,4 milhões de visitas, 5,4% acima dos níveis pré-aquisição, e as vendas aumentaram 7,8%.
Também os “indicadores de gestão no país evidenciam a excelência da operação liderada pela Castellana Properties”, com taxa de ocupação a alcançar os os 99,1% e a taxa de cobrança de rendas a situar-se nos 97,4%. Foram ainda assinados 78 contratos a nível nacional, - 45 são renovações e 33 são novos contratos, abrangendo uma Superfície Bruta Arrendável (SBA) de 10.026 m². Por último, as novas rendas contratadas em Portugal ascenderam a 4,3 milhões de euros, (aumento médio das rendas de 15,34% a nível nacional).
Os segmentos da moda (41,1%), Saúde e Beleza (18,6%), Restauração (11,4%) e Serviços (7,9%), foram os que apresentaram maior crescimento.
Alcançados resultados globais recorde, com valor bruto dos ativos ibéricos (GAV) a aumentar 18%
O ritmo de crescimento homólogo (like-for-like) da companhia na registou um crescimento de +6,2% no GRI (Gross Rental Income) e +7,9% no NOI. No fecho do exercício fiscal, o valor bruto dos ativos ibéricos (GAV) aumentou 18%, situando-se nos 1.961 milhões de euros.
Após a venda da carteira de parques comerciais em Espanha e a aquisição do Islazul e Splau, realizados após o fecho do exercício fiscal, a carteira da Castellana Properties conta com 15 ativos, uma SBA (Superfície Bruta Arrendável) de 594.469 m² e um GAV de 2.201 milhões de euros.
Em 2026 foram também já registados resultados positivos, com uma ocupação de 98,9% e uma taxa de cobrança de 98,6%
Durante o exercício fiscal de 2026, a empresa teve já uma ocupação de 98,9% e uma taxa de cobrança de 98,6%, e a aatividade comercial contou com 303 contratos assinados, gerando novas rendas no valor de 20,2 milhões de euros.
Em relação às afluências e vendas, todo o portefólio apresentou um crescimento, com a afluência global a aumentar 3,6% e as vendas nos centros comerciais do grupo a subiram 4,5%. As categorias-chave que se destacaram foi a alimentação (+6,2%), casa (+6,1%), lazer e entretenimento (+6,1%) e moda (+4,6%).
No âmbito financeiro, a empresa contou com resultados positivos, com um rácio de endividamento (Net LTV) de 33,4%, 90% da dívida a taxa fixa e um custo médio de 4,57%.
De acordo com Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties, "Na Castellana Properties conseguimos, mais uma vez, resultados históricos, crescendo em afluências, em vendas e no valor da carteira. A nossa posição como líderes fortalece-se através da gestão ativa do nosso portefólio ibérico e da integração bem-sucedida dos ativos em Portugal. Otimizámos a carteira e soubemos transformar cada ativo para maximizar a sua atratividade e rentabilidade, apostando sempre na gestão ativa, na inovação e numa visão a longo prazo. Continuamos a demonstrar que os centros comerciais são um ativo de enorme qualidade e potencial que, com a nossa experiência, nos permite antecipar e oferecer um crescimento sustentado. Continuaremos a trabalhar para ser uma referência no setor e liderar a transformação positiva do retalho físico na Península Ibérica."
Empresa reforçou liderança em sustentabilidade
A empresa reforçou a sua liderança em sustentabilidade, ao renovar os principais reconhecimentos internacionais (EPRA BPR e sBPR Gold, 5 estrelas GRESB) e ao manter a certificação Great Place to Work (91% de confiança interna).
Foram ainda realizadas campanhas de cariz social como a "Zona Zero Ecrãs", para além deter integrado novas ferramentas cloud e de IA nos processos diários dos trabalhadores.
