PERSPETIVAS 2026: MERCADO CONTINUARÁ A CRESCER, MAS A UM RITMO MAIS MODERADO

Nesta edição da Vida Imobiliária fomos ouvir o mercado e os seus operadores, apoiando a indústria a formar uma opinião e dar alguma orientação sobre o que são as expectativas de futuro.

Um otimismo cauteloso e marcado por muita incerteza foram as palavras mais ouvidas!

Se os fundamentais económicos em Portugal permanecem robustos, as dúvidas sobre a conjuntura internacional ameaçam dominar as expectativas do ano.... João Duque sintetizou bem o que nos espera do ano: “Perguntem ao Senhor Trump!”.

No plano interno, o primeiro fator de atenção é a ação governativa e o equilíbrio do mercado habitacional. Está em curso um verdadeiro terramoto legislativo que vai ditar o futuro próximo da evolução do mercado imobiliário. A primeira reforma a ver a luz do dia foram os diplomas de incentivo fiscal ao arrendamento e a introdução do IVA a 6% aplicável à construção nova até ao limiar dos 660 mil euros.

A reforma do licenciamento urbanístico está também em curso, sendo conhecidas propostas do Governo que serão objeto do debate parlamentar.

Está prometida pelo Governo uma nova revisão do arrendamento, reforma estrutural que é essencial para dar uma resposta de mais oferta e mitigar a acessibilidade à habitação.

Neste momento é evidente estar em causa o equilíbrio social, por uma descolagem entre os valores de transação de habitação e os rendimentos das famílias portuguesas, em especial nas principais capitais nacionais. Estamos num momento em que é urgente respostas públicas a uma solução de habitação acessível.

Estes são temas que atravessam esta edição em que fazemos este referendo de mercado!

Desejamos a todos uma boa leitura!

António Gil Machado