RESIDENCIAL EM MUDANÇA: LIVING MARCA A NOVA FASE DO SETOR

A edição da Vida Imobiliária que pode ler nas próximas páginas, apresenta um amplo leque de depoimentos dos líderes da mediação imobiliária e de operadores de mercado.

Um apelo à racionalidade é o traço comum da generalidade das opiniões registadas, assumindo um arrefecer de mercado pelo abrandamento do número de transações, que se deve traduzir numa moderação de preços... ninguém arrisca correção no sentido de preços a descer, mas antes uma valorização contida.

A expectativa de uma nova oferta de habitacional que incorpore a redução do IVA e a incerteza na renovação da garantia Jovem no crédito à habitação, justificam o adiar atual das decisões de compra. O primeiro trimestre deste ano encerrou nas 37.000 transações, abaixo de qualquer trimestre de 2025, mas em linha com a realidade de 2024, de acordo com os dados da Confidencial Imobiliário. Significa uma tendência em baixa, mas a partir de uma base histórica em alta.

O consenso é que ao atual nível de preços, conseguir comprar uma casa obriga a realizar em capital a habitação em que se vive. É este movimento de valorização das casas usadas que permite movimentar o mercado nas gamas mais altas, em especial na habitação nova.

A edição da Vida Imobiliária que estará disponível tem também outro ponto de interesse. Nascem novos modelos de viver e mesmo novos formatos de promoção imobiliária. As Cooperativas de Habitação de nova geração, com uma gestão rejuvenescida e profissional constitui uma enorme promessa para a produção de habitação de classe média.

Novos formatos de empreendimentos, onde as facilities do empreendimento permitem uma vida dentro do condomínio, mas fora das quatro paredes da casa. O resultado são habitações com áreas muito otimizadas em benefício de áreas comuns, para trabalho e de lazer, sem sair não de casa, mas do empreendimento!

São muitos os motivos para nos acompanhar nesta nova edição da Vida Imobiliária!

Um boa leitura!

António Gil Machado