De acordo com a Confidencial Imobiliário, os preços de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento mensal de 1,6% em janeiro deste ano, confirmando que o mercado residencial mantém a de forte valorização observada no ano passado.
Em termos homólogos, e no âmbito do Índice de Preços Residenciais, janeiro de 2026 apresenta uma variação de 23,4%, mantendo este indicador nos níveis mais elevados dos últimos 40 anos.
Em 2025, os preços de venda das casas subiram praticamente 25%, mais que duplicando o crescimento de 11,0% registado em 2024. A valorização apurada no final de 2025 resulta de um contexto de fortes aumentos mensais. Com efeito, com exceção de maio – onde que os preços estabilizaram -, as subidas mensais situaram-se, maioritariamente, acima de 1,7%.
"Enquanto a oferta continuar sem conseguir acompanhar a procura, é difícil imaginar uma mudança significativa na tendência de valorização”.
Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, refere que a nova subida de preços em janeiro não é uma surpresa: "sem um reforço da oferta, especialmente a direcionada às franjas de rendimento médio, não devemos esperar correções relevantes no curto-prazo. Ainda assim, esta subida contínua dos preços pode começar a travar a procura. No último trimestre de 2025 já se notou um ligeiro abrandamento, com menos transações realizadas”, concluiu o responsável
O nível de preços alcançado na média das transações reflete a forte valorização observada no último ano. De acordo com os dados do Sistema de Informação Residencial, o valor médio de venda das casas em Portugal Continental fixou-se em 3.058€/m² em janeiro, considerando um período acumulado de três meses.
