O Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário revela que os preços de venda das casas em Portugal Continental subiram 10,0% no acumulado deste ano até novembro.
A valorização acelera, assim, consideravelmente face ao período do verão, quando os preços acumulavam uma subida na ordem dos 5% em relação ao final de 2023. Tal resulta do comportamento dos últimos três meses, em que os preços subiram mensalmente entre 1,4% e 1,7%, ao contrário do que aconteceu até agosto, período marcado por variações mensais residuais, inferiores a 1,0%.
A intensificação da subida dos preços reflete a recuperação das vendas, num cenário que se mantém pressionado pela falta de oferta. De acordo com as projeções realizadas a partir dos dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, nos últimos três meses, compreendidos entre setembro e novembro, terão sido vendidas 41.300 casas em Portugal Continental, consolidando a rota de recuperação iniciada no 2º trimestre do ano.
A confirmar-se, este volume sinaliza uma recuperação de 26% nas vendas face ao final de 2023 e coloca o mercado residencial em níveis semelhantes aos de início de 2022, antes de as taxas de juro começarem a subir.
«A recuperação do mercado já não é uma mera projeção e está efetivamente em curso. Há uma forte aceleração dos preços ao mesmo tempo que as vendas já recuperaram das perdas dos últimos dois anos, quando a procura abrandou num contexto de subida das taxas de juro. Esta mudança está a ser rápida e é basicamente o resultado do desequilíbrio que existe no mercado, nomeadamente devido à falta de oferta. O mercado deverá enfrentar uma forte pressão nos próximos meses, com os preços a crescerem a partir de uma base já muito elevada», comenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.
No acumulado de setembro a novembro, o preço médio de venda da habitação em Portugal ascendeu a 2.500 euros por metro quadrado, atingindo 3.441euros por metro quadrado na habitação nova e 2.374 euros por metro quadrado na usada.
