No primeiro mês do ano, o preço de venda das casas em Portugal Continental aumentou 1,7% face a dezembro. Trata-se da subida mensal mais elevada dos últimos 12 meses, apenas equiparada à registada em outubro, igualmente de 1,7%, e assinala uma re-aceleração dos preços depois do arrefecimento nos últimos dois meses de 2024, de acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.
Após um período de intensificação das subidas a partir do verão, que culminou com o já referido aumento de 1,7% em outubro, a variação mensal dos preços reduziu para 1,4% em novembro e novamente para 0,9% em dezembro. Desta forma, a valorização de longo prazo, medida pela taxa de variação homóloga e que tinha ficado em 11,0% em dezembro, intensificou para 11,9% em janeiro.
O comportamento mais expansivo dos preços ecoa a continuidade do desempenho das vendas, que dão sinal de novo crescimento. Nos últimos três meses, entre novembro de 2024 e janeiro de 2025, projeta-se a venda de 43.750 fogos em Portugal Continental, de acordo com os dados reportados ao SIR-Sistema de Informação Residencial.
Este volume supera em 8,9% os 40.190 fogos transacionados nos três meses antecedentes, nomeadamente de agosto a outubro de 2024, confirmando a trajetória de recuperação da procura, que se tornou especialmente robusta na última metade de 2024. Neste período de novembro de 2024 a janeiro de 2025, o preço médio de venda das casas no país ascendeu a 2.630 euros por metro quadrado.
