A CBRE está atualmente a assessorar a M7 na comercialização, em regime de exclusividade, de um ativo logístico na zona da Maia, Grande Porto. A plataforma logística beneficia de uma localização de excelência, perto de excelentes e rápidos acessos aos principais eixos rodoviários (A41-CREP, VRI, A28, A4, N13/N14) e a apenas 1,5 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A plataforma oferece características únicas para logística de last mile, confirmadas pela presença nas imediações de diversos operadores logísticos líderes de mercado, fazendo desta, uma zona consolidada. A plataforma logística da Maia irá oferecer aproximadamente 17.000 metros quadrados de área locável, pé direito entre 9 e 12 metros de altura, 49 cais de carga desnivelados para pesados, cais desnivelados para sprinters, dois pontos de acesso controlado e logradouro. Fruto destas caraterísticas técnicas, que incluem uma nave independente, propícia a cross-docking, este ativo figura-se como a principal plataforma logística disponível no Grande Porto.
Por intermédio de uma equipa multidisciplinar que envolveu os departamentos de Agency Leasing, Project & Property Management, a CBRE desenvolveu uma análise 360º com o intuito de identificar melhorias estratégicas a desenvolver no ativo, nas suas diferentes dimensões. Concluída esta análise por parte da consultora, a plataforma será alvo de um investimento considerável, em áreas críticas para a atividade logística, conferindo-lhe as necessárias mais valias técnicas.
Tendo como objetivo satisfazer os requisitos dos ocupantes logísticos mais exigentes, o investimento em ESG e a certificação BREEAM terá um especial destaque e um forte investimento. O planeamento prevê a execução dos trabalhos no final do primeiro trimestre de 2024.
«Esta é uma excelente oportunidade para operadores logísticos na zona norte do país. Não existe produto disponível com esta dimensão e localização e que conte com estas caraterísticas técnicas, como este imóvel da M7. Estamos certos de que registará enorme procura e é um orgulho poder trabalhar com este proprietário que tem feito uma continuada aposta no setor de imobiliário logístico em Portugal», sublinha Nuno Torcato, Diretor da Industrial e Logística na CBRE Portugal.
«Estamos muito entusiasmados com o projeto da plataforma logística na Maia e o seu reposicionamento. A abordagem 360º desenvolvida pela CBRE sobre este imóvel, resultou numa estratégia sólida, cobrindo as diferentes dimensões de um projeto desta natureza. Estamos satisfeitos por trabalhar em conjunto, e muito confiantes de que este projeto será um sucesso!», adianta Leonardo Peres, Managing Director na M7 Portugal.
